Jak zapłacić mniej za mieszkanie wynajmowane w Hiszpanii? Pisałam o tym dość obszernie, więc tylko krótko przypomnę, że każdy mieszkaniec Królestwa (włącznie z legalnie przebywającymi tu obcokrajowcami) przez cztery lata może korzystać z pomocy rządowej w kwocie 210 euro miesięcznie na wynajem mieszkania oraz jednorazowej dotacji na opłacenie zastawu i ewentualnego żyranta. Warunki jakie trzeba spełnić to między innymi wiek – do 30 lat oraz stała praca.
Ta rządowa pomoc, wprowadzona na początku tego roku, szybko zamieniła się w dodatkowe źródło dochodu dla właścicieli wynajmowanych mieszkań. W prasie pojawiły się ogłoszenia następującej treści: "Wynajmę mieszkanie. Jedna sypialnia. 450 euro + pomoc rządowa. Razem 660 euro."
W ten sposób niektórzy właściciele nieruchomości bogacą się kosztem całego społeczeństwa płacącego podatki. Proceder jest trudny do wykrycia, bo tak widoczne ogłoszenia dają tylko nieliczni...
Pieniądze, które należą się młodym ludziom, chcącym rozpocząć samodzielne życie, zamiast im pomóc, trafiają do kieszeni właściciela mieszkania. W ten sposób młody człowiek zapłaci za wynajem tę sama kwotę, co przed wejściem w życie pomocy finansowej, a posiadacz nieruchomości skasuje dodatkowe 210 euro miesięcznie.
Zawieranie tego typu transakcji jest dość powszechne w dużych miastach, gdzie bardzo trudno jest wynająć mieszkanie. W prasie i telewizji pojawiły się apele o zgłaszanie takich praktyk.
Wynajęcie mieszkania przez agencję pośredniczącą jest o wiele bardziej bezpieczne, niż wynajem bezpośredni. Osoba korzystająca z usług agencji, chcąca wynająć lokum, nie ponosi żadnych dodatkowych kosztów. Rozliczenie następuje między agencją, a właścicielem i stanowi ułamek comiesięcznego czynszu. Korzystający z mieszkania wnosi miesięczne opłaty u pośrednika. Większość agencji, dla ułatwienia sobie i klientom życia, daje możliwość dokonania wpłaty przez Internet, w bankomacie lub ściąga bezpośrednio z konta wynajmującego. Agencja pilnuje zarówno interesu właściciela, jak i dzierżawiącego lokal.
Do rzadkości należą przypadki nieuczciwości ze strony agencji, a wiele jest przykładów, że w spornej kwestii mogą pomóc stronie słabszej finansowo czyli wynajmującemu.
Z Lloret de Mar dla polonia.wp.pl
Kinga Jankowska